上周溫州商品房交易量井噴

2020-07-01 10:00:57   評論(0
來源:溫州商報         字號:T T
摘要:上周,我市商品房開盤供應量約9500套,創下單周新高。據溫州市住建局商品房網上銷售管理系統數據顯示,上周(6月22日至28日)我市新建商品房(包括住宅、辦公用房、商鋪、寫字樓、成套住宅、地下車庫、宿舍和生產車間等)總成交9132套

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某樓盤銷售現場。
 

上周,我市商品房開盤供應量約9500套,創下單周新高。據溫州市住建局商品房網上銷售管理系統數據顯示,上周(6月22日至28日)我市新建商品房(包括住宅、辦公用房、商鋪、寫字樓、成套住宅、地下車庫、宿舍和生產車間等)總成交9132套,日均備案量超過1300套,創下歷史新高,成交總面積94.03萬㎡,環比上漲1.98倍。

開盤項目亮點紛呈

近期,開發商加大促蓄客力度,舉行開工儀式、展廳亮相、產品發布、樣板示范區體驗活動等,上周時逢端午節,我市共有17個項目開盤,其中市區有4個項目開盤,郊縣共有13個。開盤物業呈多樣化,不僅有城鎮住宅,還有商住樓盤、商業物業、辦公用房和地下車庫等。共計約9500套新房入市,總建筑面積約180萬㎡,其中安置房、車位、辦公用房開盤量較大。

市區的桂語軒(一期)、橫瀆繡苑、榮望里(一期)、甌江口新時代廣場A區開盤。桂語軒推出299套住宅房源,主力產品綠城新二代高層物業,建筑面積為89-133㎡,預售單價27168元/㎡,已認購55套,已售147套。橫瀆繡苑推出10幢物業,待售房源1601套,總建筑面積191564.29㎡,住宅、商業和辦公用房預售單價,均為19888元/㎡。龍灣榮望里開盤,推出一期3幢住宅房源270套,主力戶型大三房,建筑面積為89-129㎡,毛坯預售單價19888元/㎡。甌江口新時代廣場A區開盤,推出152套商業物業,當周認購10套。

郊縣開盤最多的區域是平陽縣,共有5個項目開盤,包括永豐花苑、東鰲景苑、垟港花苑、泰和家園、河濱花苑。開盤56幢,共計總建筑面積30.1萬㎡。

其中,永豐花苑推出7幢,共計256套,總建筑面積32758.81㎡,預售單價11600元/㎡。東鰲景苑推出8幢,共計199套,總建筑面積23816㎡,預售單價12174元/㎡。垟港花苑推出14幢,共計516套住宅房源,總建筑面積67341㎡,預售單價13000元/㎡。泰和家園推出16幢,共計1199套房源,總建筑面積140433㎡,預售單價13000元/㎡。河濱花苑推出11幢,共計296套住宅房源,總建筑面積36623㎡,預售單價11260元/㎡。

上周,蒼南有兩個住宅項目開盤。蒼南光悅雅苑(一期)推出402套住宅房源,主力戶型105-143㎡精奢住宅,預售單價13399元/㎡,當周認籌備案201套。名和家園推出第9幢、10幢、11幢,共計128套住宅房源,預售單價15231元/㎡,當周認籌備案40套,銷售43套。

上周,永嘉有兩個大盤項目開盤,即百成景園推出地下車位967個車位,當周全部售罄。三江立體城中鼎商業中心,推出5幢商業配套物業,共計1849套,12.42萬㎡,結果當周銷售1039套,銷售總面積7.37萬㎡。

樂清、瑞安、蒼南和泰順等區域,均只有一個項目開盤。樂清海逸豪庭三期,推出5幢住宅房源,共計488套,預售單價21027元/㎡。瑞安觀瀾庭(三期),推出114套住宅房源,毛坯預售單價22418元/㎡,當周備案36套。繼泰順伊號院一期、二期和三期開盤熱銷后,上周,泰順伊號院(四期)開盤,推出246套住宅房源,預售單價9540元/㎡。蒼南錢庫鎮鑒橋紡織創業園開盤,推出364套辦公用房。

6月21日至6月28日開盤項目匯總

開盤項目用途供應房源(套)預售價格(元/㎡)備注榮望里(一期)住宅27019888龍灣區橫瀆繡苑住宅160115000鹿城區桂語軒(一期)住宅29927168鹿城區甌江口新時代廣場A區商業152甌江口新區河濱花苑住宅29611260平陽縣泰和家園住宅119913000平陽縣垟港花苑住宅51613000平陽縣東鰲景苑住宅19912174平陽縣永豐花苑住宅25611600平陽縣百成景園車庫967永嘉縣三江立體城商業1849 永嘉縣光悅雅苑(一期)住宅40213399蒼南縣錢庫鎮鑒橋紡織創業園辦公用房364蒼南縣名和家園住宅12815231龍港市觀瀾庭(三期)住宅11422418瑞安市樂清海逸豪庭三期住宅48821027樂清市伊號院(四期)住宅2469540泰順縣

注:信息來源于溫州市住建局商品房網

單日備案超4000套

通過成交數據發現,上周我市共有17個項目開盤,單周成交量最多的一天是6月28日,成交備案量超過4000套,實際成交4005套,創下歷史新高。其次是6月26日,成交1375套,6月27日,成交1044套,連續三天成交超過千套,實為罕見。

上周,全市新盤成交備案9132套,成交總面積超過94萬㎡,兩項指標均創下單周備案量新高。其中,市區共成交5252套,其中,鹿城區成交4353套,安置房備案量超過3000套,龍灣區成交478套,甌海區成交316套,浙南產業集聚區成交56套,洞頭區成交39套,甌江口新區成交19套。

疫情后,郊縣樓市交易量逐漸恢復,上周共成交3880套,主要得力于永嘉、瑞安、樂清和龍港等幾大區域市場。永嘉縣上周成交2414套,同樣也創下了單周交易量新高。瑞安市成交722套,樂清市成交219套,龍港市成交207套,平陽縣成交193套,其他區域成交量均不足100套。

近期,一批高性價比樓盤成為市場上的寵兒。上周,全市住宅成交排名前十中,排名前三位的,成交量均突破200套,永嘉縣融悅錦園(推廣名:國鴻大發·清水灣)項目,加推成交296套,奪得單周住宅銷冠。瑞安市云茂苑(推廣名:金茂悅)成交267套,排名第二。鹿城區華潤置地·九悅成交241套,位列第三。瑞安恒大悅瀾灣成交170套,鹿島萬象天地成交142套,保利·天悅成交135套,龍灣榮望里成交97套,龍灣外灘江月灣成交46套,新城吾悅廣場瀾悅府成交39套,華僑城·歡樂天地成交35套,中南甌海印象成交26套,萬科世紀之光成交23套,甌江九瓏湖成交18套,德信東望里、溫州·紅星天鉑、富力城、洞頭御海首府、華中海悅等項目,均取得了不俗的銷售業績。

目前,郊縣開盤項目多,去化快。龍港廣盛錦園,蒼南縣陽光水岸、榮安旭輝東宸府、宏地新力云瀾庭等項目,上周成交量可觀。永嘉國鴻金科·耀金灣成交78套。平陽縣融創翡翠海岸城成交63套,金科集美華庭成交43套,中央悅府成交27套。樂清濱江金色成交46套,融信中能海月清風成交38套;龍港市恒大逸合城成交47套。

商報記者 譚亞林


網絡編輯:王芳芳

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